**Traumhafte 3-Zimmer Galeriewohnung Mit Balkon **
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86154 Augsburg
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Immobilie erhalten Sie
vom Anbieter.
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Kategorie |
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Kauf - Wohnung |
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Zimmer |
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3 |
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Wohnfläche ca. |
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92,00 m² |
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Kaufpreis |
: |
299.000 EUR |
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Haustyp |
: |
Etagenwohnung |
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Etage |
: |
2 |
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Schlafzimmer |
: |
2 |
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Badezimmer |
: |
1 |
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Balkon/Terrasse |
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Keller |
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Objektzustand |
: |
Saniert |
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Baujahr |
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1890 |
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Qualität der Ausstattung |
: |
Gehoben |
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Letzte Modernisierung Sanierung |
: |
2012 |
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Heizungsart |
: |
Zentralheizung |
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Befeuerungsart |
: |
Gas |
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Endenergiebedarf
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65,4 kWh/(m²*a) |
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Bezugsfrei ab |
: |
nach Vereinbarung |
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Garage/Stellplatz |
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Außenstellplatz |
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Anzahl Garage/Stellplatz |
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1 |
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Garage/Stellplatz-Kaufpreis |
: |
10.000 EUR |
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Hausgeld
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373,40 EUR |
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Vermietet
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Mieteinnahmen pro Monat
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: |
870,00 EUR |
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Provision |
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3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = 11.031,30 EUR |
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Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3- Zimmer Galeriewohnung mit einer Wohnfläche von 92,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihren besonderen Charme.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Balkon. Die Treppen im Wohnzimmer führen ins 2. Schlafzimmer.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet mit eine Nettokaltmiete 850,00 EUR, zzgl. Nebenkosten 100,00 EUR + zzgl. Heizkosten 80,00 EUR und zzgl. Stellplatz 20,00 EUR, Gesamt miete beträgt 1.050,00 EUR.
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Ausstattung:
- Hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche
- 3 -fach Isolierglas -Kunststofffenster mit Rollläden
- Hochwertige Laminat und Fliesenböden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kelleranteil
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Lage:
Die Wohnung hat durch ihre zentrale Lage eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Straßenverkehr. Die Augsburger Innenstadt ist durch die 200 Meter entfernt gelegene Straßenbahnhaltestelle in nur 9 Fahrminuten zu erreichen. Zudem sind Arztpraxen sowie auch Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Augsburg
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Schwaben
Landkreis: Kreisfreie Stadt
Einwohner: 262.992 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 1790 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 86150–86199
Vorwahl: 0821
Kfz-Kennzeichen: A
Gemeindeschlüssel: 09 7 61 000
Stadtgliederung: 41 Stadtbezirke
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz desBezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit rund 265.000 Einwohnern nachMünchen und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 830.000 Menschen leben.
Der Name der Stadt geht auf die römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicorum zurück, die 15 v. Chr. unter dem römischen Kaiser Augustusals Castra gegründet wurde. Damit gehört die „Fuggerstadt“ zu den ältesten Städten Deutschlands.
