Top Renovierte -hochwertige 2-Zimmer-Wohnung Mit Wohnküche, Balkon Und TG-Stellplatz
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86167 Augsburg
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie
vom Anbieter.
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Kategorie |
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Kauf - Wohnung |
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Zimmer |
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2 |
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Wohnfläche ca. |
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44 m² |
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Kaufpreis |
: |
265.000 EUR |
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Haustyp |
: |
Etagenwohnung |
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Etage |
: |
1 |
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Schlafzimmer |
: |
1 |
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Badezimmer |
: |
1 |
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Balkon/Terrasse |
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Einbauküche |
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Garten/ -mitbenutzung |
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Keller |
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Personenaufzug |
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Objektzustand |
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Erstbezug nach Sanierung |
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Baujahr |
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1971 |
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Qualität der Ausstattung |
: |
Gehoben |
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Letzte Modernisierung Sanierung |
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2022 |
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Heizungsart |
: |
Zentralheizung |
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Befeuerungsart |
: |
Gas |
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Energieverbrauchskennwert
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128,4 kWh/(m²*a) |
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Bezugsfrei ab |
: |
ab sofort |
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Garage/Stellplatz |
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Tiefgarage |
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Anzahl Garage/Stellplatz |
: |
1 |
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Garage/Stellplatz-Kaufpreis |
: |
30.000 EUR |
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Hausgeld
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: |
212,00 EUR |
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Provision |
: |
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 10.531,50 EUR |
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Objektbeschreibung:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in eine Wohnung im ersten OG.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit offener Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Balkon.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Schwimmbad sowie Garten und Kinderspielplatz steht somit der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung zu Ihrer Erholung nutzen können.
Die vorhandene Hochwertige Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld.
Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Detailinformationen zu diesem Immobilie.
Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail adresse) bearbeitet werden können.
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Ausstattung:
-Schwimmbad
-Garten
-Kinderspielplatz
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
-Elektrische Rolladen
-Bad mit Wanne und Komplett Hochglanz Badezimmermöbel
-Abgehängte Decke mit LED Beleuchtung und Spots (Wohnküche und Schlafzimmer)
-Regal mit LED Beleuchtung (Wohnküche)
-Personenaufzug
-Abgeschlossener großzügiger Kellerraum
Gehobene Ausstattung
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Lage:
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Augsburg Lechhausen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft und eine Reinigung.
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Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Augsburg
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Schwaben
Landkreis: Kreisfreie Stadt
Einwohner: 262.992 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 1790 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 86150–86199
Vorwahl: 0821
Kfz-Kennzeichen: A
Gemeindeschlüssel: 09 7 61 000
Stadtgliederung: 41 Stadtbezirke
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz desBezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit rund 265.000 Einwohnern nachMünchen und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 830.000 Menschen leben.
Der Name der Stadt geht auf die römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicorum zurück, die 15 v. Chr. unter dem römischen Kaiser Augustusals Castra gegründet wurde. Damit gehört die „Fuggerstadt“ zu den ältesten Städten Deutschlands.
