Provisionsfreie 2 1/2-Zimmerwohnung In Hochfeld Zu Verkaufen !
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Hennchstraße
86159 Augsburg
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Kategorie |
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Kauf - Wohnung |
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Zimmer |
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2,5 |
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Wohnfläche ca. |
: |
84,10 m² |
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Kaufpreis |
: |
115.000 EUR |
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Haustyp |
: |
Etagenwohnung |
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Etage |
: |
1 |
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Etagenanzahl |
: |
3 |
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Schlafzimmer |
: |
2 |
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Badezimmer |
: |
1 |
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Keller |
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Balkon/Terrasse |
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Objektzustand |
: |
Gepflegt |
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Baujahr |
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1930 |
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Qualität der Ausstattung |
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Normal |
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Letzte Modernisierung Sanierung |
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2007 |
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Heizungsart |
: |
Zentralheizung |
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Bezugsfrei ab |
: |
nach Vereinbarung |
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Denkmalschutzobjekt |
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Hausgeld
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129,00 EUR |
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Vermietet
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Mieteinnahmen pro Monat
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: |
490,00 EUR |
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Provision |
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Provisionsfrei ! |
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Objektbeschreibung:
Gemäß Aufteilungsplan handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Badezimmer, Küche, Speis und Balkon. Der Grundriss wurde leicht verändert, vorhanden ist jetzt eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche. Über einen mittigen Flur sind sämtliche Räume zu betreten. Der Wohnraum mit Balkon und das Schlafzimmer sind nach Süden orientiert; Küche, Badezimmer und Arbeitszimmer verfügen über Fenster zur Nordseite.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von etwa 84,10 m² zur Verfügung, diese teilt sich wie folgt auf:
Eltern ca. 16,20 m²
Wohnen ca. 18,50 m²
Speis ca. 2,80 m²
Kind 1 ca. 14,80 m²
Bad ca. 6,90 m²
Küche ca. 8,30 m²
Flur ca.12,50 m²
Balkon ca. 4,10 m²
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gesamt ca. 84,10 m²
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Ausstattung:
Die etwa im Jahr 1930 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei L-förmig zueinander angeordneten Baukörpern mit insgesamt 5 Hauseingängen. Es handelt sich um 3-geschossige, unterkellerte Baukörper mit ausgebauten Dachgeschossen. Die Umwandlung in Wohnungseigentum erfolgte ca. im Jahr 2007 (mit Sanierung/Modernisierung)
Die Hauseingänge sind hofseitig vorgesehen, je Etage und Aufgang sind zwei Wohneinheiten untergebracht.
Das optische Erscheinungsbild der Wohnanlage ist gut, im Zuge der WEG-Umwandlung erfolgte eine grundlegende Sanierung/Modernisierung.
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Lage:
Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet unweit südlich der Schertlin- und westlich der Haunstetter Straße, im Stadtbezirk 13 (Hochfeld)
Entfernung zur City/Zentrum: ca. 2 km
Entfernung zum Messezentrum: ca.1 km
Entfernung zu Naherholungsflächen: ca. 2 km
(Siebentischwald)
Bundesstraße B 17: ca. 5 Fahrminuten
Bundesstraße B 2: ca.13 Fahrminuten
Bundesstraße B 300: ca. 5 Fahrminuten
Bundesautobahn: ca. 13 Fahrminuten
Für den öffentlichen Personennahverkehr gut ausgebautes Bus-/ Straßenbahnverkeherssystem innerhalb von Augsburg verfügbar ; Anschluss ans Verkehrsnetz der Bundesbahn gegeben, zu den größeren Städten bestehen IC- bzw. ICE-Verbindungen ; ins gesamte Augsburger Umland (Nahverkehrsregion Augsburg) verkehren Regionalbahnen:
Entfernung zur Bushaltestelle: ca. 100 m
Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle: ca. 500 m
Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 2 km
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Sonstiges:
!!! V e r s t e i g e r u n g s o b j e k t !!!
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen EURO 490,00./ zzgl.NK im Monat.
Erwerb zum EIGENBEZUG oder zur KAPITAL-ANLAGE
möglich.
Im Versteigerungsverfahren hat der Erwerber ( z. B. bei Eigenbezug)
ein SONDER-KÜNDIGUNGSRECHT mit einer Frist von 3 Monaten.
Verkehrswert (Wert-Gutachten): EURO 135.000
Gebotserwartung der Gläubigerbank: EURO 115.000
Ab dem genannten Kaufpreis ist ein Erwerb im Zwangsversteigerungstermin möglich.
Der Erwerb der ETW ist PROVISIONSFREI.
Auf Wunsch übersenden wir weitere Informationen / Unterlagen und stehen Ihnen auch für Fragen im Zusammenhang mit dem Versteigerungstermin zur Verfügung.
Wir sind von der Gläubigerbank beauftragt, Bietinteressenten für das Zwangsversteigerungsverfahren zu akquirieren.
Alle erforderlichen Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage durch uns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Gutachters im ZV Verfahren, eine Haftung für Yuvam Versteigerungsimmobilien wird insofern ausgeschlossen.
Yuvam Versteigerungsimmobilien
Stiermannstr.1
86154 Augsburg
Tel: 0821/ 218 21 74
Mobil: 0173/ 17 67 290
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Augsburg
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Schwaben
Landkreis: Kreisfreie Stadt
Einwohner: 262.992 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 1790 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 86150–86199
Vorwahl: 0821
Kfz-Kennzeichen: A
Gemeindeschlüssel: 09 7 61 000
Stadtgliederung: 41 Stadtbezirke
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz desBezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit rund 265.000 Einwohnern nachMünchen und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 830.000 Menschen leben.
Der Name der Stadt geht auf die römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicorum zurück, die 15 v. Chr. unter dem römischen Kaiser Augustusals Castra gegründet wurde. Damit gehört die „Fuggerstadt“ zu den ältesten Städten Deutschlands.
