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Zwangsversteigerungsimmobilien

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Kapitalanleger Aufgepasst!! 11 Reihenhäuser Mit 11 Garagen Und 9 Stellplätzen In Thannhausen

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Exposé

86470   Thannhausen
  
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  Kategorie : Kauf - Haus
  Wohnfläche ca. : 1063,41  m²
  Kaufpreis : 2.200.000,00 EUR
  Haustyp : Wohnimmobilie (sonstige)
  Grundstücksfläche ca. : 1873 m²
  Etagenanzahl : 2
  Keller :
  Gäste-WC :
  Garten/ -mitbenutzung :
  Objektzustand : Renovierungsbedürftig
  Baujahr : 1990
  Befeuerungsart : Fernwärme
  Endenergiebedarf : 138 kWh/(m²*a)
  Bezugsfrei ab : nach Absprache
  Garage/Stellplatz : Garage
  Anzahl Garage/Stellplatz : 11+9
  Mieteinnahmen pro Monat : 5.049,91 EUR
  Provision : 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 78.540,00 EUR

 
Objektbeschreibung:
Als Kapitalanlage werden 11 Reihenhäuser, 11 Garagen und 9 Stellplätze in einer ruhigen Lage in Thannhausen angeboten.

Jedes Reihenhaus ist komplett unterkellert und besitzt einen eigenen Garten und Gartenhäuschen.

Aktuell sind alle dieser Häuser vermietet.
Ab dem 01.06.2019 werden zwei dieser Häuser frei.

Die Reihen- und Mittelhäuser verfügen jeweils über einer Wohnfläche von ca. 97 qm.
Die Häuser bestehen jeweils aus 4-Zimmern aufgeteilt in: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Die monatliche Mieteinnahme (kalt) beträgt insgesamt 5.049,91 EUR.

Aktuell werden alle Häuser durch den Nachtspeicher oder durch den Holzofen gewärmt.
Jedoch wurde eine Fernwärme-Zentrale eingebaut und die Leitungen wurden komplett in alle Häuser verlegt. Es müssen nur noch die dafür geeigneten Heizkörper eingebaut werden. 
 
 
Ausstattung:
-alle Häuser verfügen über einen schönen Garten mit Gartenhäuschen
-insgesamt gibt es 11 Garagen und 9 Stellplätze
-alle Häuser haben einen eigenen Kelleranteil
- in jedem Haus sind Kunsstofffenster mit Isolierverglasung

  Lage:
Das Reihenhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Thannhausen.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Thannhausen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten,diverse Schulen (Grund-, Mittel- und Realschule), ebenso eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Post und Banken, Gastronomie,viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad, Hallenbad und kulturelle bzw. sportliche Angebote sind fußläufig erreichbar.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg (ca. 240.000 Einwohner) ist nur 36 km (30 Fahr-Minuten)entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 7 Ulm-Füssen (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt und schnell zu erreichen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Thannhausen mit hügeleigen Wiesen und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die vielen Baggerseen im Mindeltal zum Baden im Sommer und Schlittschuhlaufen im Winter. Eine Wakeboard-Anlage mit internationalem Flair begeistert nicht nur die Jugend und der ganz nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz (Schloss Klingenburg) zählt zu den schönsten Golfplätzen Süddeutschlands.

Kurz gesagt, in Thannhausen lässt es sich leben. 

 
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
       
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