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Zwangsversteigerungsimmobilien

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Kapitalanlage! Paketverkauf 6 Reihenhäuser Mit 6 Garagen Und 6 Stellplätzen In Thannhausen!

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Exposé

86470   Thannhausen
  
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie
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  Kategorie : Kauf - Haus
  Wohnfläche ca. : 580,65 m²
  Kaufpreis : 1.000.000,00 EUR
  Haustyp : Reihenmittelhaus
  Grundstücksfläche ca. : 832 m²
  Keller :
  Garten/ -mitbenutzung :
  Balkon/Terrasse :
  Objektzustand : Renovierungsbedürftig
  Baujahr : 1990
  Qualität der Ausstattung : Normal
  Heizungsart : Ofenheizung
  Endenergiebedarf : 130 kWh/(m²*a)
  Garage/Stellplatz : Garage
  Anzahl Garage/Stellplatz : 6
  Provision : 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 35.700,00 EUR

 
Objektbeschreibung:
Sie haben hier die Möglichkeit ein attraktives Paket von 6 Reihenhäuser (4 Mittel- und 2 Reihenendhäuser) mit 6 Garagen und 6 Stellplätzen zu erwerben.

Die 4 Häuser sind derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 23.652,80 EUR p. a., dies entspricht einer durchschnittl. Nettokaltmiete von ca. 5,09 / QM Wfl.

Die restlichen zwei Reihenhäuser stehen leer.

Die 6 Reihenhäuser stehen nebeneinander in einer Reihe in einer Anlage, in der sich mehrere Reihenhäuser befinden.

Die Reihen- und Mittelhäuser haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 97 qm.

Alle 6 Reihenhäuser verfügen jeweils über 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC eine Terrasse mit Garten und einen geräumigen Keller.
Die Räume sind hell, mit Laminat und Fliesen ausgestattet und gut geschnitten.

Im Einzelnen teilen sich die Grundstücksgrößen der Reihenhäuser wie folgt auf:

Reihenhaus 1:
Wohnfläche: 96,86 qm
Grundstücksgröße: 197,00 qm

Reihenhaus 2:
Wohnfläche: 96,86 qm
Grundstücksgröße: 108,00 qm

Reihenhaus 3:
Wohnfläche: 96,86 qm
Grundstücksgröße: 107,00 qm

Reihenhaus 4:
Wohnfläche: 96,86 qm
Grundstücksgröße: 119,00 qm

Reihenhaus 5:
Wohnfläche: 96,86 qm
Grundstücksgröße: 107,00 qm

Reihenhaus 6:
Wohnfläche: 96,86 qm
Grundstücksgröße: 194,00 qm

Aktuell werden alle Häuser durch den Nachtspeicher oder durch den Holzofen gewärmt.
Jedoch wurde eine Fernwärme-Zentrale eingebaut und die Leitungen wurden in alle Häuser in den Kellern verlegt. Es müssen nur noch die dafür geeigneten Heizkörper eingebaut und Leitungen in die jeweiligen Räume verlegt werden.

In dem Kaufpreis sind 6 Einzelgaragen und 6 Stellplätze enthalten.

Die Häuser sind nach WEG geteilt.Das Hausgeld beträgt je Haus monatlich 209,- EUR inkl. Heizung, Wasser, Kabelgebühren ect. 
 
 
Ausstattung:
+ umweltfreundliche, massive Ziegelbauweise
+ absolut ruhige Lage in der Stadt
+ alle Reihenhäuser sind unterkellert
+ in jedem Haus sind Kunststofffenster mit
Isolierverglasung
+ alle Häuser verfügen über einen schönen Terrasse
mit Gartenfläche
+ Die großzügige Küche bietet genügend Platz für
eine tolle Einbauküche
+ in jedem Haus befindet sich ein Gäste-WC und ein
Badezimmer mit Badewanne
+ Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und
Gartenmöbel
+ 6 Einzelgarage
+ 6 Stellplätze im Freien

  Lage:
Das Reihenhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Thannhausen.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Thannhausen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten,diverse Schulen (Grund-, Mittel- und Realschule), ebenso eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Post und Banken, Gastronomie,viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad, Hallenbad und kulturelle bzw. sportliche Angebote sind fußläufig erreichbar.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg (ca. 240.000 Einwohner) ist nur 36 km (30 Fahr-Minuten)entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 7 Ulm-Füssen (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt und schnell zu erreichen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Thannhausen mit hügeleigen Wiesen und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die vielen Baggerseen im Mindeltal zum Baden im Sommer und Schlittschuhlaufen im Winter. Eine Wakeboard-Anlage mit internationalem Flair begeistert nicht nur die Jugend und der ganz nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz „Schloss Klingenburg“ zählt zu den schönsten Golfplätzen Süddeutschlands.

Kurz gesagt, in Thannhausen lässt es sich leben. 

 
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
       
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Thannhausen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thannhausen.

Bundesland: Bayern

Regierungsbezirk: Schwaben

Landkreis: Günzburg

Verwaltungsgemeinschaft: Thannhausen

Höhe: 499 m ü. NN

Fläche: 20,02 km²

Einwohner: 5.925 (31. Dez. 2010)

Bevölkerungsdichte: 296 Einwohner je km²

Postleitzahl: 86470

Vorwahl: 08281

Kfz-Kennzeichen: GZ

Gemeindeschlüssel: 09 7 74 185

Adresse der Stadtverwaltung: Christoph-v.-Schmid-Str.7, 86470 Thannhausen

 


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