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Zwangsversteigerungsimmobilien

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**Hübsche 2-Zimmer Wohnung Mit Garten Und Balkon In Augsburg-Hochfeld**

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Exposé

86159   Augsburg
  
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie
vom Anbieter.









     
  Kategorie : Kauf - Wohnung
  Zimmer : 2
  Wohnfläche ca. : 51,00 m²
  Kaufpreis : 126.000,00 EUR
  Haustyp : Erdgeschosswohnung
  Etage : EG
  Schlafzimmer : 1
  Badezimmer : 1
  Keller :
  Balkon/Terrasse :
  Objektzustand : Gepflegt
  Baujahr : 1950
  Qualität der Ausstattung : Normal
  Letzte Modernisierung Sanierung : 2008
  Heizungsart : Zentralheizung
  Befeuerungsart : Gas
  Energieverbrauchskennwert : kWh/(m²*a)
  Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
  Hausgeld : 176,77 EUR
  Vermietet :
  Mieteinnahmen pro Monat : 450,00 EUR
  Provision : Provisionsfrei !

 
Objektbeschreibung:
Die hübsche 2 Zimmer Wohnung mit einer 51 qm Wohnfläche besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (als Wohnküche), Bad, Flur, Balkon sowie der vorgelagerten Gartenfläche

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Zu der Immobilie gehört ein Eigenanteil des Gartens, zudem Sie direkt durch die Treppen in Ihrem Balkon gelangen.

Auch ein eigener Kelleranteil mit einer Nutzfläche von 6,37 qm befindet sich im Untergeschoss.

Folgende Modernisierungen-/Teilsanierungen wurden etwa im Jahr 2008 durchgeführt:
- Dämmung des Gebäudes
- Fensteraustausch
- Heizungserneuerungen
- Balkon-Anbau 
 
 
Ausstattung:
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bad mit Dusche und Fenster
- Eigenanteiliger Garten
- Balkon
- Kelleranteil
- Waschküche und Trockenraum



  Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer durch Grünflächen aufgelockerten Umgebung in Augsburg-Hochfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der Autobahnanschluss (München-Stuttgart) A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die B 300 führt in nur ca. 500 Meter Entfernung süd-östlich vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.  

 
Sonstiges:
!!! V e r s t e i g e r u n g s o b j e k t !!!

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen EURO 580,00 / inkl. NK im Monat.

Erwerb zum EIGENBEZUG oder zur KAPITAL-ANLAGE
möglich.
Im Versteigerungsverfahren hat der Erwerber ( z. B. bei Eigenbezug)
ein SONDER-KÜNDIGUNGSRECHT mit einer Frist von 3 Monaten.

Verkehrswert Wohnung und Kellerraum (Wert-Gutachten): EURO 126.000,00
Gebotserwartung der Gläubigerbank: EURO 126.000,00
Ab dem genannten Kaufpreis ist ein Erwerb im Zwangsversteigerungstermin möglich.

Der Erwerb der ETW ist PROVISIONSFREI.

Auf Wunsch übersenden wir weitere Informationen / Unterlagen und stehen Ihnen auch für Fragen im Zusammenhang mit dem Versteigerungstermin zur Verfügung.

Wir sind von der Gläubigerbank beauftragt, Bietinteressenten für das Zwangsversteigerungsverfahren zu akquirieren.
Alle erforderlichen Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage durch uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Gutachters im ZV Verfahren, eine Haftung für Yuvam Versteigerungsimmobilien wird insofern ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Zahlreiche weitere Angebote finden Sie bei www.yuvam-immobilien.de

       
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Augsburg

Bundesland: Bayern

Regierungsbezirk: Schwaben

Landkreis: Kreisfreie Stadt

Einwohner: 262.992 (31. Dez. 2007)

Bevölkerungsdichte: 1790 Einwohner je km²

Postleitzahlen: 86150–86199

Vorwahl: 0821

Kfz-Kennzeichen: A

Gemeindeschlüssel: 09 7 61 000

Stadtgliederung: 41 Stadtbezirke

Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz desBezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit rund 265.000 Einwohnern nachMünchen und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 830.000 Menschen leben.

Der Name der Stadt geht auf die römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicorum zurück, die 15 v. Chr. unter dem römischen Kaiser Augustusals Castra gegründet wurde. Damit gehört die „Fuggerstadt“ zu den ältesten Städten Deutschlands.


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