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Freistehendes Einfamilienhaus In Dillingen Zu Verkaufen
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Wigramstraße
89407 Dillingen a.d. Donau
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Kategorie |
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Kauf - Haus |
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Zimmer |
: |
7 |
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Wohnfläche ca. |
: |
122,00 m² |
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Kaufpreis |
: |
59.000 EUR |
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Haustyp |
: |
Einfamilienhaus (freistehend) |
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Grundstücksfläche ca. |
: |
242,00 m² |
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Etagenanzahl |
: |
2 |
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Schlafzimmer |
: |
6 |
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Badezimmer |
: |
1 |
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Keller |
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Garten/ -mitbenutzung |
: |
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Objektzustand |
: |
Renovierungsbedäftig |
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Baujahr |
: |
1950 |
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Qualität der Ausstattung |
: |
Einfach |
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Heizungsart |
: |
Ofenheizung |
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Befeuerungsart |
: |
Öl |
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Bezugsfrei ab |
: |
nach Vereinbarung |
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Garage/Stellplatz |
: |
Garage |
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Anzahl Garage/Stellplatz |
: |
1 |
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Provision |
: |
3,57% inkl. 19 % Mwst.= 2.106,30 Euro |
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Objektbeschreibung:
Das Haus besitzt 122 m² Wohnfläche und verfügt über
7 Zimmer, Küche, Bad, Keller und Garage.
Die Immobilie ist seit Errichtung nicht modernisiert oder renoviert worden. Es wurde mit Innenrenovierungen angefangen bzw. zum Rohbauzustand gebracht und nicht zu Ende geführt.
Das Grundstück und die nähere Umgebung sind ausreichend durchgrünt.
Das Haus bietet Raum für einen 5-6 Personen-Haushalt.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
mit 59,16 m² Wohnfläche , 2 Zimmer, Küche, Bad und Speisekammer
Obergeschoss:
mit 63,75 m², 4 Zimmer, Flur und Bad
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Ausstattung:
Erdgeschoss
Speisekammer: ist im Rohbauzustand
- Boden: Bodenfliessen
- Fenster: alte Holz-Fenster
- Wände: Wände nicht verputzt
- Heizung: keine Heizung vorhanden
Flur:
- Boden: Bodenfliessen, Treppen zum 1. OG aus
Holz mit PVC
- Fenster: Holz-Fenster
- Wände: Wände verputzt
Badezimmer:
- Ausstattung: Bad mit WC und Wanne
- Boden: PVC Boden
- Fenster: Holz-Fenster
- Wände: sind türhoch gefliest
- Warmwasserversorgung über Boiler
Küche:
- Boden: Bodenfliessen
- Fenster: Holz-Fenster)
- Wände: verputzt
- Ausstattung: alte Einbauküche
- Heizung: alter Herd mit integrierter Ofenbeheizung
Wohnzimmer:
- Boden: Parkett
- Fenster: Holz-Fenster
- Wände: verputzt
Schlafzimmer: ist im Rohbauzustand
- Boden: Rohbau
- Fenster: Holz-Fenster
- Wände: Wände nicht verputzt
- Türen: Durchgang durch Wohnzimmer, keine Eingangstür
- Zustand: komplett Rohbau
1. Obergeschoss:
3 Zimmer vorhanden ( damals 4 Zimmer, zwei Zimmer wurden zusammengestellt )
- Bad mit WC und Dusche:
- Warmwasserversorgung Über Boiler
- Boden: PVC Boden
Flur:
- Boden: PVC Boden
Kinderzimmer: 2 Zimmer wurden zusammengestellt
ist im Rohbauzustand, muss komplett renoviert werden
- Boden: Rohbau
- Fenster: Holz-Fenster
Kinderzimmer 2: ist im Rohbauzustand
- Boden: Teppichboden
- Fenster: Holz-Fenster
- Zustand: komplett Rohbau
Schlafzimmer: Durchgang durch Kinderzimmer, ist im Rohbauzustand
- Boden: Teppichboden
- Fenster: Holz-Fenster
- Zustand: komplett Rohbau
Dachgeschoss:
Zustand: Isolierung muss erneuert werden
Sonstiges: Dach ist nicht ausgebaut
Keller: ist im Rohbauzustand
- Eingang: durch Garten
- Zubehör: zwei Öltanks vorhanden
Garten:
- Kleine Gartenfläche
- Im Garten befindet sich eine Garage ( Carport )
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Lage:
Es handelt sich um einfache und ruhige Wohnlage mit teilweise großen Grünflächen in nicht unproblematischem sozialen Umfeld.
Die erzielbaren Mieten haben, bezogen auf den Ort, niederes Niveau. Im Allgemeinen hat Dillingen niederes bis mittleres Mietnivcau. Es ist eine reine Wohngegend.
Das Bewertungsobjekt liegt nördlich der Bernhard Bucherer Strasse und westlich der Marien Strasse. Das Zentrum Liegt südlich ca. 1,6 km entfernt.
Entfernung Autobahnanschluss in m 27.000 m
Entfernung Bundesstraße in m 1.500 m
Entfernung Bahnhof in m 3.000 m
Entfernung Flughafen in m 45.500 m
Dillingen liegt an der Bundesstraße B 16.Über diese gibt es Verbindungen zu den Bundesautobahnen A8 und A 7.Die Bundesstrasse B16 ist eine leistungsfähige Verkehrsachse zwischen den Städten Ulm und Donauwörth und Weiterführung Richtung Ingolstadt und Nürnberg.
In Dillingen gibt es sämtliche schulische Einrichtungen, Berufsschulen, Fachschulen und die Bayrische Akademie für Lehrerfortbildung.
Dillingen hat ausreichende Versorgung mit Ärzten, Fachärzten, Krankenhaus, Altenheim, Betreutes Wohnen, Pflegedienste und seelsorgerische Einrichtungen der Kirche.
Es gibt zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Freibad und Hallenbad, zahlreiche Sportstadien im Freien und in Hallen.
Dillingen hat eine ausgeprägte Infrastruktur mit einem umfassenden Angebot an Waren für kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf.
Die Arbeitslosenquote liegt im Arbeitsamtsbezirk Dillingen, Stand Juli 2010 bei 3,1 %.
Im Vergleich hierzu in Bayern 4,1% Budesrepulblik Deutschland 7,6 %.
Die nähere Umgebung wie auch das Bewertungsgrundstück verfügen über ausreichende Grünflächen. Schulen und Läden des täglichen Bedarfes sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Kaufhäuser sind ansässig.
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Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Dillingen an der Donau (amtlich: Dillingen a. d. Donau) ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises imbayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Schwaben
Landkreis: Dillingen a.d.Donau
Höhe: 433 m ü. NN
Fläche: 75,59 km²
Einwohner: 18.215 (31. Dez. 2010)
Bevölkerungsdichte: 241 Einwohner je km²
Postleitzahl: 89407
Vorwahl: 09071
Kfz-Kennzeichen: DLG
Gemeindeschlüssel: 09 7 73 125
Adresse der Stadtverwaltung: Königstraße 37/38, 89407 Dillingen a. d. Donau
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