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Zwangsversteigerungsimmobilien

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Einziehen Und Wohlfühlen ! Reiheneckhaus Mit Garten In Top-Lage

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Exposé

86470   Thannhausen
  
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Immobilie erhalten Sie
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  Kategorie : Kauf - Haus
  Zimmer : 4
  Wohnfläche ca. : 96,86 m²
  Kaufpreis : 199.000,00 EUR
  Haustyp : Reiheneckhaus
  Grundstücksfläche ca. : 194 m²
  Etagenanzahl : 2
  Schlafzimmer : 3
  Badezimmer : 1
  Keller :
  Gäste-WC :
  Garten/ -mitbenutzung :
  Objektzustand : Renovierungsbedürftig
  Baujahr : 1990
  Qualität der Ausstattung : Einfach
  Befeuerungsart : Strom
  Endenergiebedarf : 203 kWh/(m²*a)
  Bezugsfrei ab : sofort
  Garage/Stellplatz : Außenstellplatz
  Anzahl Garage/Stellplatz : 1
  Garage/Stellplatz-Kaufpreis : 5.000,00 EUR
  Provision : 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 7.104,30 EUR

 
Objektbeschreibung:
Das Reiheneckhaus befindet sich auf einem 194 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Mit rund 97 qm Wohn-/Nutzfläche ist die Immobilie ideal für Familien mit Kindern!

Dieses gut geschnittene Reihenhaus verfügt über 4 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das offene Wohnkonzept, wo sich die Küche-/Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten befinden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großes Kinderzimmer.
Komplettiert wird dieses Angebot durch ein geräumiges ausgebautes Kellergeschoss als Lagerraum für diverse Gegenstände.

Aktuell wird das Reihenhaus durch den Nachtspeicher oder durch den Holzofen gewärmt.
Jedoch wurde eine Fernwärme-Zentrale eingebaut und die Leitungen wurden komplett in alle Häuser verlegt. Es müssen nur noch die dafür geeigneten Heizkörper eingebaut werden.

In dem Kaufpreis ist keine Garage oder Stellplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit für 10.000,00 € eine Einzelgarage oder für 5.000,00 € einen Außenstellplatz zu erwerben.

Das Reihenhaus steht leer und kann sofort übernommen werden.

Das Haus ist nach WEG geteilt.Das Hausgeld beträgt monatlich 209,- EUR inkl. Heizung, Wasser, Kabelgebühren ect. 
 
 
Ausstattung:
+ umweltfreundliche, massive Ziegelbauweise
+ absolut ruhige Lage in der Stadt
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Terrasse mit Gartenfläche
+ Keller
+ Die großzügige Küche bietet genügend Platz für eine tolle Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Teilweise Rollläden
+ Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Einzelgarage (zusätzlich 10.000,00 EUR)
+ Stellplatz im Freien (zusätzlich 5.000,00 EUR)

  Lage:
Das Reihenhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Thannhausen.

Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Thannhausen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.Kindergärten,diverse Schulen (Grund-, Mittel- und Realschule), ebenso eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Post und Banken, Gastronomie,viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad, Hallenbad und kulturelle bzw. sportliche Angebote sind fußläufig erreichbar.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.

Die nächst größere Stadt Augsburg (ca. 240.000 Einwohner) ist nur 36 km (30 Fahr-Minuten) entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 7 Ulm-Füssen (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten.

Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt und schnell zu erreichen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Thannhausen mit hügeleigen Wiesen und Wäldern lädt zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die vielen Baggerseen im Mindeltal zum Baden im Sommer und Schlittschuhlaufen im Winter. Eine Wakeboard-Anlage mit internationalem Flair begeistert nicht nur die Jugend und der ganz nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz (Schloss Klingenburg) zählt zu den schönsten Golfplätzen Süddeutschlands.

Kurz gesagt, in Thannhausen lässt es sich leben. 

 
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Zahlreiche weitere Angebote finden Sie bei www.yuvam-immobilien.de
       
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Thannhausen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thannhausen.

Bundesland: Bayern

Regierungsbezirk: Schwaben

Landkreis: Günzburg

Verwaltungsgemeinschaft: Thannhausen

Höhe: 499 m ü. NN

Fläche: 20,02 km²

Einwohner: 5.925 (31. Dez. 2010)

Bevölkerungsdichte: 296 Einwohner je km²

Postleitzahl: 86470

Vorwahl: 08281

Kfz-Kennzeichen: GZ

Gemeindeschlüssel: 09 7 74 185

Adresse der Stadtverwaltung: Christoph-v.-Schmid-Str.7, 86470 Thannhausen

 


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