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Attraktiver Laden Mit Schaufenster In Augsburg- Oberhausen Zu Vermieten!!! Teil / Ganz Vermietung Möglich !



86154 Augsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


 
  Yuvam Immobilien    
Inh. : Ebru Tuncay    
Stiermannstrasse 1
86154 Augsburg
   
Tel: 0821 / 218 21 74    
Fax: 0821 / 219 57 85    
Handy: 0173 / 176 72 90    
Email: info@yuvam-immobilien.de    
 

Objektbeschreibung:

Das zu vermietbare Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen Raum am Eingangsbereich und drei weiteren Hinterräumen, die jeweils mit Türen einzeln geschlossen werden können. Der Laden ist saniert und renoviert worden vor dem letzten Einzug.

Als Option kann entweder ein Teil (alles außer einen Raum) oder die ganze Fläche (alle Räume) vermietet werden. Die Rigips Wände kann man individuell gestalten, auch entfernen um die Räume miteinander zu kombinieren. Die Gesamtmiete für den ganzen Laden liegt bei genau 1.500 Euro inklusive Nebenkosten monatlich.

Ausstattung:

Der vordere Bereich hat ein großes Schaufenster und eine massive Glastür, die sich ideal sicher abschließen lässt. Die Vermietung ist mit den sich darin enthaltenen Möbeln (kleine Schränke) möglich oder im Leerstand. Darin befindet sich auch ein WC-Raum, sowie ein Abstellraum, Küche und ein kleiner Flur.

Lage:

Beste Lage in Oberhausen!
Das Objekt befindet sich zwischen der Wertach-Brücke und dem Oberhausen Bahnhof mit optimalen Verkehrsverbindungen. Die Straße wird immer befahren und belaufen und somit bietet es ideale Kunden-Chancen an.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Oberhausen Bahnhof, in dem nördlichen Stadtteil von Augsburg.

Die verkehrsgünstige Lage des Gebäudes ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Autobahn A8 und die Bundesstraße B17.
Das Zentrum von Augsburg ist mit der Straßenbahn in nur 10 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Wichtiges im Überblick:
Miet-/Kaufobjekt:Miete
Gesamtfläche:70,00 m²
Objektart:Laden
Miete pro Monat:1.220,00 EUR
Verkaufsfläche teilbar ab:30 m²
Vermarktungsart:Miete
Verfügbar ab:sofort
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:1 Min.

Weitere Daten:
Objektzustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung:Normal
Bodenbelag:Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Nebenkosten:80,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:2 Monats Kaltmieten = 2.440,00 EUR EUR
Provision:2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. 2.903,60 EUR


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