Objektbeschreibung:
Die neu renovierte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit eine kleine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen Kelleranteil.
Die Wohnung befindet sich in das Mehrfamilienhaus an der Grenze zwischen Gersthofen und Augsburg Oberhausen.
Die Immobilie liegt nicht an der Donauwörther Straße, sondern in einem ruhigen Hinterhof.
Ausstattung:
- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Kelleranteil
- Fahrradraum für die Bewohner des Hauses
- Kunststofffenster mit Isolierverglassung
Lage:
Die Wohnung hat durch Ihre zentrale Lage eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den
Straßenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (Grund-,
Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind in direkter Nähe vorhanden.
Die nächst gelegene Straßenbahnhaltestelle ist in 1 Gehminute zu erreichen.
Die A8 München/Stuttgart ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung
sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht
übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
| Wichtiges im Überblick: |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche ca.: | 45 m² |
| Kaltmiete: | 500,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Warmmiete: | EUR |
Weitere Daten: |
| Haustyp: | Erdgeschosswohnung |
| Etage(n): | 0 |
| Balkon/Terrasse |
|
| Keller |
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| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr: | 1992 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2019 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieverbrauchskennwert: | 208 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Haustiere: | Nein |
| Nebenkosten: | 150,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile: | 3 Monats Kaltmieten = 1.500,00 EUR |
| Provision: | |
