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**Hübsche 2-Zimmer Wohnung Mit Garten Und Balkon In Augsburg-Hochfeld**



86159 Augsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


 
  Yuvam Immobilien    
Inh. : Ebru Tuncay    
Stiermannstrasse 1
86154 Augsburg
   
Tel: 0821 / 218 21 74    
Fax: 0821 / 219 57 85    
Handy: 0173 / 176 72 90    
Email: info@yuvam-immobilien.de    
 

Objektbeschreibung:

Die hübsche 2 Zimmer Wohnung mit einer 51 qm Wohnfläche besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (als Wohnküche), Bad, Flur, Balkon sowie der vorgelagerten Gartenfläche

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Zu der Immobilie gehört ein Eigenanteil des Gartens, zudem Sie direkt durch die Treppen in Ihrem Balkon gelangen.

Auch ein eigener Kelleranteil mit einer Nutzfläche von 6,37 qm befindet sich im Untergeschoss.

Folgende Modernisierungen-/Teilsanierungen wurden etwa im Jahr 2008 durchgeführt:
- Dämmung des Gebäudes
- Fensteraustausch
- Heizungserneuerungen
- Balkon-Anbau

Ausstattung:

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bad mit Dusche und Fenster
- Eigenanteiliger Garten
- Balkon
- Kelleranteil
- Waschküche und Trockenraum

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer durch Grünflächen aufgelockerten Umgebung in Augsburg-Hochfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, öffentliche Einrichtungen wie Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der Autobahnanschluss (München-Stuttgart) A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die B 300 führt in nur ca. 500 Meter Entfernung süd-östlich vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

!!! V e r s t e i g e r u n g s o b j e k t !!!

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen EURO 580,00 / inkl. NK im Monat.

Erwerb zum EIGENBEZUG oder zur KAPITAL-ANLAGE
möglich.
Im Versteigerungsverfahren hat der Erwerber ( z. B. bei Eigenbezug)
ein SONDER-KÜNDIGUNGSRECHT mit einer Frist von 3 Monaten.

Verkehrswert Wohnung und Kellerraum (Wert-Gutachten): EURO 126.000,00
Gebotserwartung der Gläubigerbank: EURO 126.000,00
Ab dem genannten Kaufpreis ist ein Erwerb im Zwangsversteigerungstermin möglich.

Der Erwerb der ETW ist PROVISIONSFREI.

Auf Wunsch übersenden wir weitere Informationen / Unterlagen und stehen Ihnen auch für Fragen im Zusammenhang mit dem Versteigerungstermin zur Verfügung.

Wir sind von der Gläubigerbank beauftragt, Bietinteressenten für das Zwangsversteigerungsverfahren zu akquirieren.
Alle erforderlichen Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage durch uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Gutachters im ZV Verfahren, eine Haftung für Yuvam Versteigerungsimmobilien wird insofern ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Zahlreiche weitere Angebote finden Sie bei www.yuvam-immobilien.de

Wichtiges im Überblick:
Zimmer:2
Wohnfläche ca.:51,00 m²
Kaufpreis:126.000,00 EUR
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1

Weitere Daten:
Haustyp:Erdgeschosswohnung
Etage(n):EG
Keller
Balkon/Terrasse
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1950
Qualität der Ausstattung:Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2008
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Hausgeld:176,77 EUR
Vermietet:
Mieteinnahmen pro Monat:450,00 EUR
Provision:


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