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**Gemütliche 3-Zimmer- Wohnung Mit Großer Terrasse In Augsburg Zu Verkaufen**



86199 Augsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


 
  Yuvam Immobilien    
Inh. : Ebru Tuncay    
Stiermannstrasse 1
86154 Augsburg
   
Tel: 0821 / 218 21 74    
Fax: 0821 / 219 57 85    
Handy: 0173 / 176 72 90    
Email: info@yuvam-immobilien.de    
 

Objektbeschreibung:

Das Objekt besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten.

Zudem gehört zu der Immobilie eine große Terrasse sowie ein
Kelleranteil.

durchgeführte Renovierungen/Sanierungen:
-2014 Bad
-2014 Fenster erneuert
-2016 Außenfassade erneuert

Die Wohnung ist komplett renoviert und ab sofort beziehbar. Erwerb zum EIGENBEZUG oder zur KAPITAL-ANLAGE möglich.

Die Aufstellung der Wohnfläche:
Küche 9,38 m²
Bad,WC 7,00 m²
Kind 11,72 m²
Schlafen 16,90 m²
Wohnen 19,52 m²
Flur 7,41 m²
Terrasse 34,50 m², hier wurde 25% berechnet

Ausstattung:

- Kunststoffisolierglasfenster
- Bad mit Runddusche
- Bad mit Fenster
- Große, teilweise überdachte Terrasse
- Lift

Lage:

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ideal für München-Pendler ist der Bahnanschluss nach Augsburg (8 Minuten) mit Anbindung nach München. Die B17 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Wichtiges im Überblick:
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:81 m²
Kaufpreis:239.000,00 EUR
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1

Weitere Daten:
Haustyp:Etagenwohnung
Etage(n):1
Balkon/Terrasse
Einbauküche
Keller
Personenaufzug
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:2016
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Endenergiebedarf:176,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:sofort
Bezugsfrei ab:sofort
Hausgeld:260,00 EUR
Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 8.532,30 EUR


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