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Attraktives Mehrfamilienhaus In Kühbach Zu Verkaufen!
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Lindenstraße
86556 Kühbach
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Kategorie |
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Kauf - Haus |
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Zimmer |
: |
16 |
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Wohnfläche ca. |
: |
384,87 m² |
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Kaufpreis |
: |
239.000 EUR |
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Haustyp |
: |
Mehrfamilienhaus |
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Grundstücksfläche ca. |
: |
660,00 m² |
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Etagenanzahl |
: |
2 |
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Badezimmer |
: |
6 |
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Keller |
: |
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Gäste-WC |
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Garten/ -mitbenutzung |
: |
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Balkon/Terrasse |
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Objektzustand |
: |
Gepflegt |
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Baujahr |
: |
1935 |
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Qualität der Ausstattung |
: |
Normal |
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Heizungsart |
: |
Zentralheizung |
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Befeuerungsart |
: |
Öl |
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Bezugsfrei ab |
: |
nach Vereinbarung |
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Garage/Stellplatz |
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Außenstellplatz |
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Anzahl Garage/Stellplatz |
: |
6 |
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Mieteinnahmen pro Monat
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: |
1960,00 EUR |
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Provision |
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3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. = 8.532,30 EUR |
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Objektbeschreibung:
Mehrfamilienwohngebäude bestehend aus 6 Wohnungen und eine komplette Unterkellerung.
Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Zählern und hat folgende Aufteilung:
- Wohnung Nr. 1 ( 3 ZKB ), 62,48 m² / kalt Miete mtl. 300,00 EUR
- Wohnung Nr. 2 ( 3 ZKB ), 64,06 m² ( wird derzeit vom Pächter genutzt )
- Wohnung Nr. 3 ( 2 ZKB ), 41,58 m² ( wird derzeit vom Pächter genutzt )
- Wohnung Nr. 4 ( 3 ZKB ), 78,40 m² / Kalt Miete mtl. 350,00 EUR
- Wohnung Nr. 5 ( 3 ZKB ), 79,74 m² / Kalt Miete mtl. 375,00 EUR
- Wohnung Nr. 6 ( 2 ZKB ), 58,62 m² / Kalt Miete mtl. 290,00 EUR
Die Gesamtkaltmieteneinnahmen betragen 1.960,00 € zzgl. Nebenkosten.
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Ausstattung:
- 6 Stellplätze
- Voll-unterkellert
-Die Einheiten wurden von Jahr zu Jahr immer wieder Saniert und Renoviert
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Lage:
Der Markt Kühbach hat ca. 5.000 Einwohner und ist ca. 6 km von Aichach entfernt.
Am Ort selbst sind Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten vorhanden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Aichach. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Kühbach liegt verkehrsgünstig an der B300 zwischen Augsburg und Ingolstadt, welche u. a. die Anschlussstelle Dasing zur A8 München-Nürnberg (ca. 15 Minuten) verbindet.
Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Radersdorf-Paar.
Kühbach verfügt über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Tennis, Scaterbahn, Badesee mit Campinganlage im Ortsteil Radersdorf, mit Wander- und Radwegen durch die umgebenden Wälder und verschiedenen Reitsportmöglichkeiten in angrenzenden Ortschaften.
Tägliche Busverbindungen bringen Sie innerhalb von 10 Minuten zur nächsten Kreisstadt Aichach, in der Sie ein Gymnasium, eine Realschule, sowie sonstige Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorfinden.
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Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Rufen Sie uns an, gerne besichtigen wir nach Terminabsprache das Haus mit Ihnen. Telefon 0821/218 21 74 oder 0173/ 17 67 290.
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Kühbach ist ein Markt in Altbayern Landkreis Aichach-Friedberg und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kühbach.
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Schwaben
Landkreis: Aichach-Friedberg
Verwaltungsgemeinschaft: Kühbach
Höhe: 455 m ü. NN
Fläche: 37,57 km²
Einwohner: 4.038 (31. Dez. 2010)
Bevölkerungsdichte: 107 Einwohner je km²
Postleitzahl: 86556
Vorwahl: 08251
Kfz-Kennzeichen: AIC
Gemeindeschlüssel: 09 7 71 144
Adresse der Marktverwaltung: Marktplatz 3, 86556 Kühbach
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