Neu Sanierte 3- Zimmer- Wohnung In Lechhausen Zu Vermieten!
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Leipzigerstraße 83
86169 Augsburg
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Kategorie |
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Miete - Wohnung |
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Kaltmiete |
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476,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
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Zimmer |
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3,00 |
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Wohnfläche ca. |
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68,00 m² |
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Warmmiete |
: |
616,00 EUR |
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Haustyp |
: |
Etagenwohnung |
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Etage |
: |
2.OG links |
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Schlafzimmer |
: |
3 |
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Badezimmer |
: |
1 |
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Keller |
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Objektzustand |
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Erstbezug nach Sanierung |
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Baujahr |
: |
1960 |
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Qualität der Ausstattung |
: |
Normal |
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Letzte Modernisierung Sanierung |
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2010 |
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Heizungsart |
: |
Zentralheizung |
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Befeuerungsart |
: |
Gas |
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Bezugsfrei ab |
: |
15.12.2011 |
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Haustiere |
: |
Nach Vereinbarung |
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Nebenkosten |
: |
70,00 EUR |
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Heizkosten |
: |
70,00 EUR |
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Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten |
: |
Nein |
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Kaution oder Genossenschaftsanteile
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3 Monats Kaltmieten = 1.428,00 EUR EUR |
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Provision |
: |
1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt. = 474,92 EUR |
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Objektbeschreibung:
Das Objekt ist etwa aus dem Jahre 1960 und wird derzeit rundum saniert.
Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss links.
Es befindet sich eine große Küche in dieser Wohnung.
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Ausstattung:
Die Sanierungsarbeiten umfassen folgende Arbeiten:
-Erstellen eines BHKWs als Zentralheizung um die bisherigen HEIZKOSTEN zu reduzieren.
-Einbringen von Warmwasser was nicht mehr durch teure Einzellösungen erzeugt wird, sondern KOSTENGÜNSTIG durch das BHKW mit geliefert wird.
-Einbringen einer Zentralheizung um ein besseres Wohngefühl zu erschaffen und um die Nebenkosten zu reduzieren.
-Sanieren der Wohneinheiten, um sie auf den aktuellen Stand der derzeitigen Richtwerte zu bringen.
-Bäder und Küchen werden erneuert und mit Warmwasser versorgt.
-Ausbau der gesamten Dachgeschosse um weiteren Wohnraum zu erschaffen und um die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes zu verbessern. Hier werden angenehme mittelgroße Wohnungen erschlossen.
-Fassadendämmung an allen Außenwänden, so können wir den weiteren Energieverbrauch für Wärme in den Wohnräumen erheblich senken und unterstützen unsere Umwelt damit durch massiv reduzierten Co2-Ausstoß
-Erschaffen von weiteren Parkmöglichkeiten.
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Lage:
Das Objekt liegt in Augsburg / Lechhausen und ist durch seine Lage direkt am Park und einen Steinwurf weit vom Lechufer entfernt, und somit eine sehr interessante Wohnanlage.
Es handelt sich hierbei um eine Aufteilung des Gesamten in einzelne Wohneingänge. Leipzigerstraße ist in Lechhausen zentral
gelegen. Grundschule und Kindergarten, diverse
Einkaufsmöglichkeiten oder ein Jugendzentrum sind
fußläufig zu erreichen. Im Nahbereich sind noch
vereinzelt Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf und Handwerksbetriebe
anzutreffen.
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Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des
Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung
sind vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit nicht übernehmen.
Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung jederzeit
möglich.
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Augsburg
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Schwaben
Landkreis: Kreisfreie Stadt
Einwohner: 262.992 (31. Dez. 2007)
Bevölkerungsdichte: 1790 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 86150–86199
Vorwahl: 0821
Kfz-Kennzeichen: A
Gemeindeschlüssel: 09 7 61 000
Stadtgliederung: 41 Stadtbezirke
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz desBezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit rund 265.000 Einwohnern nachMünchen und Nürnberg die drittgrößte Stadt in Bayern. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 830.000 Menschen leben.
Der Name der Stadt geht auf die römische Provinzhauptstadt Augusta Vindelicorum zurück, die 15 v. Chr. unter dem römischen Kaiser Augustusals Castra gegründet wurde. Damit gehört die „Fuggerstadt“ zu den ältesten Städten Deutschlands.
